从利得高端资讯获得，过去的一周内有7只公募养老FOF开始发行，加上本周7只，今年以来发行的公募养老FOF数量已达26只。据Wind统计数据显示，截止9月13日，全市场公募FOF平均收益率为4.56％，近一年平均收益率为13％，近三年平均收益率为45.94％。其中权益资产占比较高的养老目标日期基金今年以来的平均收益率为5.06％，近两年的平均收益率为45.58％；风险类型不一的养老目标风险基金今年以来的平均收益率为4.62％，近两年的平均收益率为26.13％！

      另外，第七次人口普查后，根据数据显示，我国的老龄化程度日益加深，老龄化人口激增。2020年我国60岁以上的老人为2.6亿，预计到2050年我国将会有4.87亿老年人，按14亿人口来算，每3个人中就有一个是老年人。老龄化社会的深入，为养老产业带来了巨大红利。

超万亿的且呈现持续上升期的养老市场被各方资本关注，不少养老企业顺势而生，社区居家养老、医养结合养老院、智慧型养老院、时间银行互助养老、家庭养老床位等多样化的模式丰富老人们的养老生活。

农村和城市&居家养老和社区养老，各有各的难题待解决！

前面列举了养老产业红利市场的繁荣景象。但值得一提的是，在一片繁荣景象后，是很多养老企业模式单一、前期规划不合理、服务不专业等原因造成无法实现自身造血的残酷事实。许多社区居家养老服务中心需要依赖政府补贴才能维持下去，尤其是农村地区的养老问题，由于支付能力有限，养老服务的开展主要还是依靠“政府托底”，为“失能、半失能、五保老人”等等提供最基础的养老服务。

      那么城市老人的选择呢？我们拿南京举例，为老龄人口较为聚集的鼓楼区，在2016年就开始探索破解老龄人口多，但养老机构“一床难求”的难题。2017年在鼓楼区民政局的牵头下，试水家庭养老床位模式，不仅满足老人喜好在熟悉环境下养老，还解决为失能、半失能老人需要专业化照护的难题。在老人家中安装适老化设施和24小时监管的智能产品，由养老机构的护理员提供上门专业化的服务。

该模式非常具有创新和推广意义，《“十四五”民政事业发展规划》中还提出完善居家养老支持措施，发展“家庭养老床位”。对此，民政部养老服务司副司长李邦华表示：“这是第一次在五年规划中提出‘发展家庭养老床位’的要求，家庭养老床位是在‘十三五’期间民政部和财政部推行的全国的居家社区养老服务改革试点中，探索形成的养老服务的新形式，在江苏、北京、浙江、广东、四川这些地方先行在开展试点，取得了很好的效果。”

       新型模式的试水，依然无法解决目前居家养老******的难题：护理员、医生和护士无法同一时间段一对多服务的问题，这就导致人工成本较高，老人需要支付高额费用！虽然目前试水项目的支付方的大头仍不是老人家庭，我们仔细查看各地家庭养老床位的政策就可以看出，能够链接模式顺利运转的主要角色依然是政府，分别为开展该模式的养老服务组织、首要享受该模式的政府托底老人提供补贴。这就导致这种模式并不是目前最适合的方式，还有很长的路需要摸索！

图片为：厦门·泰康之家·鹭园

近几年，社区养老的呼声也较高，但是其高额的开发成本造成其必然是高昂的养老费用，以青岛融创养老产业园为例，月床位费8000起的门槛基本拦住了绝大部分的家庭，这会直接导致项目入住率非常低，但开发成本和运营成本又无法降低，这就造成投资者的回报周期遥遥无期和绝对部分家庭无法入住的困局！当然，很多经营者推出“以房养老”的理念，但目前绝大部分年轻人还处于“无房结婚”的尴尬局面，老人没有多余房子以供养老，所以目前还仅限于初级阶段，无法被市场所全面接纳！

从“政府托底”到“市场化”

养老产业爆发将至！

政府在养老行业中的角色就是托住社会最基层的养老问题，而今则随着老龄化社会的逐步加深，老年需求大，计划生育后即使开放二、三胎政策也无法抵挡“少子化”，在“深度老龄、少子化”的现状下，政府财政压力大，就不得不运转保险、金融等社会力量，进一步激发养老市场化发展，由老年人及其子女亲属自行按照意愿对养老服务进行采购，或者为将来老去之后“万一”失能或半失能进行保险，以长期照护险的形式减少政府在托底方面的投入。在“一老一小”专项建设到9月17日的民政部新闻发布会中，到异地结算医保核销的各项政策落地，都是对于市场化运营的重大利好消息！同时多次提出：鼓励社会资本进入养老行业，推动养老行业的发展！

      市场化是养老产业的必然趋势。也是打开养老万亿市场的钥匙。家家有老，人人会老。如今90后都已经开始焦虑自己的“养老问题”。随着经济发展，人们经济能力提升，消费意识和养老观念的影响下，对于养老服务及产品的购买意识将会大大提升。

适合目前大部分市场主体的多元化养老院项目就成了关键！

 阳光佳苑养老集团用了21年时间，探索出一条适合绝大部分市场主体的养老模式，致力于提供专业“养老服务整体解决方案”，目前连锁经营23家院，总床位5200张，机构覆盖山东省50%地市。